Kategoriarkiv: Byggesak

Byggesak, Kommentar, Landbruk, Samfunn og sikkerhet

Føljetong om «Ikea på jordet»

(Fra LM 16.03.14) (Republisert 25.02.24) Føljetongen om Ikea-saken i Vestby har trekk som spenner fra det normalt uspiselige til det alminnelig ulogiske.

Ill.: LM Arkivfoto/stock.exchng

Hvor langt er folkevalgte og opinionen villig til å senke lista for hva som skal aksepteres – bare karamellen er søt nok?

DET USPISELIGE dukket opp en mandag i form av et kompromiss fra møbelgigantens ledelse, målbåret via media. Foran møtet i fylkesutvalget samme dag lød det nemlig:

Får vi det ikke som vi vil i møtet, så trekker vi oss ut!

Hele saken sett i sammenheng, så er dette et utilbørlig press fra en internasjonal aktør overfor folkevalgte.

Ikea var i forveien plutselig kommet til at det var greit å bygge på bare ca tre firedeler av det omdiskuterte Delijordet. Og i en snedig framskyndet – eller overdrevet – enighet med bl.a Bioforsk, så skulle resten av matjorda, som tidligere, kunne flyttes.

DET ULOGISKE da? Jo, her kommer vi til politikere og opinion. Hvem vil egentlig ikke ha IKEA til Vestby? Trolig bare noen promille av befolkningen.

Det har hele tiden vært andre – høyst akseptable – alternativer for en slik etablering et stykke lenger nord i kommunen.

Å binde opp den politiske debatt og prosess omkring en etablering på Delijordet med høyverdig dyrkbar mark, og midt i sentrumområdet med omfattende trafikale følger, har vært en kapital feil. Den har også bidratt til å forsinke et viktig reguleringsarbeid for området som det har hastet med.

Føringene for en Ikea-etablering i Vestby på Delijordet, og bare der, var i forveien lagt i en intensjonsavtale mellom de private grunneierne og Ikea-ledelsen.

DERETTER var veien kort til de uformelle «intensjonsjonsvtaler» med kommunens politiske og administrative ledelse.

Så startet «innsalget» av saken overfor opinionen.

Tanken om at matjorda kunne flyttes, lanserte daværende ordfører John A. Ødbehr (H) strategisk i et sommerintervju med Lokalmagasinet.no. Til følge av en kommentar om at Høyre er ET GRØNT PARTI. 

Svein-H. Strand – LM-redaktør

Views: 413

Arkivsaker, Byggesak, Son sentrum

«Strømkapellet» ble utskjemt


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(Fra LM 11.01.14) (Republisert 10.01.24) En ny estetisk tankeløshet i Son indre bevaringsområde, som i fjor ble innlemmet i Riksantikvarens NB-liste: Tett inntil den karakteristiske og verne-verdige trafostasjonen nederst i Feierbakken har Vestby kommune satt opp en skjemmende lysstolpe. Hoderistende soninger har nå fått følge av Soon og Omegns Vel.

Klar melding fra vellet: – Det forventes at kommunen fjerner stolpen og finner en teknisk løsning som ikke oppleves som ei «padde» midt i Son.

♦ I en uttalelse fra styret, etter en brevveksling med Resultatområde Kommunalteknikk før nyttår, legges det ikke veldig mye imellom:

– Kommunen har i denne saken fullstendig sett bort fra viktige elementer som estetikk og historie. Kommunens begrunnelser tilsier ikke at en stygg trestolpe er eneste løsningen på oppgaven, heter det blant annet.


♦ Her er hele brevet fra til kommunens resultatområde Kommunalteknikk, signert velleder Ivar Gudmundsen:

Ny stolpe ved transformatorstasjon i Son

   Jeg viser til korrespondanse i slutten av desember mellom styremedlem i Soon og Omegns Vel, Knut Christian Hallan, og ingeniør Thomas Meisfjord i resultatområde kommunalteknikk i Vestby. Saken gjelder som kjent en nylig oppsatt trestolpe ved siden av den verneverdige transformatorstasjonen i Feierbakken i Son.

   Saken ble behandlet i styremøte i Soon og Omegns Vel 07.01.2014. Styret slutter seg til Hallans vurdering av saken. Det «går ikke an» – eller for å si det på en annen måte: Det er svært uheldig å plassere en skjemmende trestolpe tett inntil transformatorstasjonen. Denne er antagelig oppført i 1916 og er ett av de mest kjente og fotograferte landemerkene i Son. Den har på grunn av sin utforming fått tilnavnet «Strømkapellet».

   Det siste året er det lagt mye arbeid i å forbedre det fysiske miljøet, med nytt torg og miljøgate. Vi har forståelse for kommunens argumenter om økonomi, lyseffektivisering, lysstyrke og statlige pålegg. Men kommunen har i denne saken fullstendig sett bort fra estetikk og historie, som er viktige elementer i Sonsmiljøet. Kommunens begrunnelser tilsier ikke at en stygg trestolpe er eneste løsningen på oppgaven.

   Soon og Omegns Vel venter at kommunen fjerner stolpen og finner en teknisk løsning som ikke oppleves som ei «padde» midt i Son, når det for øvrig legges mye arbeid i å forskjønne Son sentrum. Utformingen må sies å stride mot bevaringsplanen for Son, der det forutsettes at nye elementer skal tilpasses det bevaringsverdige miljøet.

Views: 339

Aktuelt, Byggesak, Stedsutvikling

Siste: IKEA vil til Sonsveien

(Publisert 01.04.23. Oppdatert 02.04.23) Vår APRILSPØK, med utgangspunkt i virkelige hendelser. Det har oppstått en stor endring i møbelgiganten IKEAs etableringsplaner i Vestby gjennom mange år. Den norske toppledelsen erkjenner nå at de kom i et tids- og kostnadsmessig uføre med etableringsplanene på Delijordet i Vestby sentrum. De har derfor kastet sine øyne på den uproduktive tomten ved Sonsveien stasjon, der fylkeskommunen for noen år siden sa nei til etablering av et privat kinosenter med blant andre Jørn Svendsen fra Son på eiersiden.

I en pressemelding som blir sendt ut i morgen medgir ledelsen, etter det vi erfarer, at de altfor sent innså de store utfordringene ved å etablere seg i et sentrumsområde – som også var under regulering. Og der jordvern-aspektet karakteriseres som, sitat «et kostbart og nærmest vitenskapelig jordflytteprosjekt med relativt usikkert utfall».

Videre er utgifter til forsterkning av trafikksystemet i ethvert sentrumsområde vanskelig å beregne når det er snakk om en etablering i denne størrelsen.

Det kunne rett og slett blitt en «kostnadsbombe», mener man nå i IKEA-ledelsen.

Daværende Vestby-ordfører John A. Ødbehr (H) er på påskeferie i Sverige og har ikke vært tilgjengelig for en kommentar i dag.

Ordfører Tom Anders Ludvigsen (Ap) og kommuneadministrasjonen skal ha blitt orientert om IKEAs nye planer allerede tirsdag denne uken.

Etter det LM forstår, kan det bli aktuelt å innkalle til en pressekonferanse på Spa-hotellet i Son mandag morgen, før påskerushet setter inn for alvor.

Views: 92

Byggesak, Næringsliv

Når hver dag teller…

(Fra LM 25.04.13) (Republisert 11.03.23) Et verre tidsdrama enn det som nå utspinner seg for splitter nye Vestby Storsenter, har sjelden vært sett i næringssammenheng her i landet.

KORT SAGT: Blir adkomstsveien til senteret ferdig og godkjent innen 17. mai? 

 

Arbeiderpartiets Tom A. Ludvigsen var ikke nådig i sin kritikk mot Vestby Senterutvikling DA og ville sette en frist til 10. mai. (LM Arkivfoto)

HVIS IKKE, vanker det engangsbot på to hundre tusen kroner, ifølge plan- og miljøutvalgets vedtak mandag. Pluss dagbøter på tredve til førti tusen kroner for hver dag som går med nødløsninger for trafikkavviklingen. Bl.a. må Kirkeveien, en hovedvei i trafikksystemet til Vestby sentrum fra vest, kunne gjenåpnes for trafikk.

Ellers – ja, ellers må senteret stenges, med de daglige tap dette vil påføre de rundt 50 forretningene i senteret. I overskriften som er valgt her, ligger så å si hele dramaet komprimert.

Når så mye anleggsarbeid gjenstår og så mye penger og prestisje står på spill, blir det også fokus på effektiv utnyttelse av hver time. For ikke å glemme: Her må vi tro at overtidsgodtgjørelsen sitter uvanlig løst!

Det ansvarlige selskapet Vestby Senterutvikling DA, med adresse Trondheim, fikk godt med pepper da politikerne behandlet krisesaken for andre gang på en drøy måned.

Tom Anders Ludvigsen, Ap, var ikke nådig i sin kritikk og ville sette en enda kortere frist, til 10. mai.

Men plan- og miljøutvalget endte altså på en uke mer. Dager som kan bli helt avgjørende når utgangspunktet er at den midlertidige anleggsveien «ser ut som et krater», som det ble sagt.

Views: 59

Aktuelt, Byggesak, Son sentrum

Storgt. 16B: Innstilling enstemmig vedtatt

(Publisert 28.09.22) (Reporter Svein-H. Strand) Det var full enighet da plan- og miljøutvalget behandlet den private planen for et nybygg på fjellarearealet bak den tidligere bankgården i Storgata i Son.

Rådmannens forslag (tidligere gjengitt i LM) ble vedtatt, ord for ord, i utvalgsmøtet mandag.

Saksframlegget speilet de mange dispensasjoner fra regelverket som vil bli nødvendig for å få prosjektet fra Kvarts Arkitekter AS på skinner.

SELVE SØKNADEN om såkalt rammetillatelse – for det som har fått adressen Storgata 16 B – skal administrasjonen i Vestby kommune nå behandle. Noe som også framgikk av rådmannens innstilling til denne saken. (Saksnummer 37/22.)

Av utvalgets faste medlemmer møtte alle sju: Bente Andersen (Ap), Guro Randem Hensel (Sp), Jens Andreas Randem (BYGDL), Arjo Van Genderen (V), John A. Ødbehr (H), Hilde Feragen (H) og Trygve Olsen (MDG).

Fra administrasjonen møtte: Charles Halvorsen (Ro-leder Plan, bygg og geodata) og Jørgen Bakke Wasenius.

BARNEREPRESENTANT Jørgen Bakke Wasenius møtte i tre av sakene: 34/22, 35/22 og 38/22.

Views: 97

Byggesak

– Ulovlig selvtekt på en bolig-eiendom

(Reporter Svein-H. Strand) Må du gå til advokat for å få Vestby kommune i tale? Har kommunen en byggesaksbehandling på lederplan som holder mål? I en tid med høy konfliktfaktor og stadig økende verdier på eiendomsmarkedet.

 

 

 

 

(Fra LM 16.06.12.) (Republisert 31.08.22) (Ill.foto: stock.exchng)

For eksempel når også selve grenselinjen er gull verdt, og når bunnstokker og takskjegg går over grenselinjen.

Modernisering og vedlikehold av boliger og uthus – i det tildels tette bevaringsområdet i Son – kan i framtiden bli en uvanlig stor utfordring. For både eiendomsbesittere og myndigheter.

Fylkesmannen behandler for tiden en byggesak med nabokonflikt i den sørlige del av Son. Den signaliserer at dette allerede er et felt som har meldt seg med tyngde. Og med stort prinsipielt anslag.

SELVE EIENDOMSRETTEN

Klagebrevet fra den berørte nabo er en situasjonsrapport i fortettet form, der kjernen også omfatter selve eiendomsretten.

Må du for eksempel finne deg i at din eiendom – uten avtale eller varsling – benyttes av håndverkere som bl.a. brekker hagebusker i forbindelse med byggearbeider de utfører for naboen?

  • At deler av naboens hus endres så den går over grenselinjen på to steder?
  • Og hva med at din nabo i framtiden må passere gjennom din eiendom for å komme til en del av sitt uteareal?
  • Skal ikke et nabovarsel fornyes når naboens tiltak blir vesentlig endret – til konkret skade for utnyttelse av eiendommen din?

– Ulovlig selvtekt, oppsummerer en advokat som har sett på hva den berørte nabo har vært og er utsatt for.

ULIK VIRKELIGHETSFORSTÅELSE

– Alt i orden. Nesten. Dette oppsummerer på et vis synspunktene til bygningssjef Hans Chr. Fæste og medunderskriver for Vestby kommune, juridisk konsulent Marianne Røed.

Byggesaken startet med en rammetillatelse – for snart fire år siden – som så grei ut for naboen.

I det som etter hvert utviklet seg til en tvist med kommunen, ligger det også en god del ulik virkelighetsforståelse.

Vi prøver senere å meisle ut de punktene der bygningsavdelingens oppfatning går en helt annen vei enn naboens.

Views: 74